3分彩外挂正规网房价涨势放慢 4月份多数城市环比涨幅明显缩小

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房价涨势变快 43分彩外挂正规网月份多数城市环比涨幅明显缩小

A-A+2013年5月19日08:49:42江南晚报评论

  国家统计局18日宣告 的最新房价数据显示,4月份,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定,多数城市房价环比涨幅明显缩小,楼市延续已久的高涨势头终于“慢”了下来。

  >调控效应初步显现

  “慢”,一方面体现在新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少了一个多 多,环比下降的城市个数比3月份增加了一个多 多;被委托人面体现在多数城市房价环比涨幅明显收窄。

  从新建商品住宅来看,67个价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有36个,最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%;北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。

  从二手房来看,66个价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有35个,最高涨幅从3月份的3.1%回落到2.0%。“慢”下来的房价涨势,原应调控效应初步显现。上海易居房地产研究院副院长杨红旭3分彩外挂正规网说:“调控效果从4月份刚结束表现出来,首先是成交量的下降,尽管房价还在涨,但涨幅原应回落,涨的势头得到抑制。”

  清华大学土木水利学院副院长刘洪玉说:“依我对住房市场的观察,投机性购房在新的调控政策下得到进一步抑制,各地政府普遍增加了普通商品住宅用地的供应、维持了保障性住房建设的力度。政府和社会各界也普遍加强了对土地、金融、税收和住房等方面长效机制的研究探索和实践。相信什么工作都将有益于有益于房地产市场的平稳健康发展。”

  >上涨预期尚未解除

  房地产市场脚步“慢”下来,对于后势有何影响?刘洪玉说:“原应4月份新建商品住宅和二手房市场上的交易量均较前一个多 多月有明显减少,将原应未来2个月的住房价格涨幅进一步趋缓。”

  不过应该看一遍,尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和,但受前期房价上涨惯性作用的影响,房价上涨的城市个数还比较多,房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键3分彩外挂正规网时期。

  杨红旭表示:“原应房地产市场是周期性波动的,还是可以短期调控。一方面要增加供应,一方面要抑制不合理3分彩外挂正规网需求。”

  值得注意的是,房地产市场与宏观经济密切相关。当前宏观经济环境下,实现楼市调控与稳增长之间的平衡意义重大。杨红旭说:“房地产开发投资、土地购置面积、商品房销售面积等指标与宏观经济关扎好密,从目前来看,什么指标正处在复苏阶段。实现楼市调控与稳增长之间的平衡的确面临严峻挑战。”

  刘洪玉表示:“在抑制住房投机需求的同时,要支持和鼓励使用需求,就能保持房地产业的经济规模,对宏观经济稳定增长做出贡献。”(据新华社)